冯奎:特色小镇的发展应追求综合性收益

  • 时间:
  • 浏览:4



  在2017丝博会上,国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎接受专访,以下是访谈全文:

  问:目前,我国的新型城镇化应用应用tcp连接发展到了哪个阶段?接下来该如保推进?

  冯奎:中国的城镇化经过改革开放200多年来的快速发展,目前过后迈入既注重发展速率,但更注重发展质量的新阶段。中国城镇化率在2016年达到57.35%,城市群初见雏形,大中小城市协调发展,未来应朝着绿色、低碳、智慧的新型城市发展。

  问:“十三五”规划纲要提出,到2020年我国常住人口城镇化率达200%,户籍人口城镇化率达45%。当前,某些中小城市完整性放开落户门槛,但农民工落户意愿不强。您认为应该出台那先 激励机制和法律最好的方法,以推动更多人口融入城镇?

  冯奎:中国的城镇化面临常住人口和户籍人口有另三个小城镇化率,后边有有另三个小巨大的差值,由于分析还有数以亿计的人过后在城镇生活工作,但没办法 落户,这说明亲戚亲戚亲们的城镇化还没办法 到位。

  在过后的情况表下,我认为要从多方面推进。

  一是区域政策协调要到位。尤其是那先 接受了外来流入人口较多的省市,国家对于亲戚亲戚亲们的政策应该到位,区域之间的协调政策也应该到位,过后完整性都是更多法律最好的方法除理外来人口的落户间题。

  二是农民的各项权益保障要到位,包括就业、教育、医疗等,而不仅仅是发一张入门证。另外,在农村应该加大改革力度,使得农民不可不后能 更好地从农村退出,你这人 退出完整性都是被动的,完整性都是被迫的,只是带着权利退出。

  最后,城市的发展要到位。不到城市的发展到位了,不可不后能 不断增加城市的吸引力,让不要 的人你会在城镇落户。

  问:当前,我国县级市数量持续减少,凸显出大中小城市发展失衡、城镇化布局底部形态不合理等间题。您认为,在城镇化建设中,应该如保平衡大中小城市的布局?除理大城市病突出,而小城镇数量减少的间题?

  冯奎:首先,亲戚亲戚亲们要树立城市群的思维。现在完整性都是简单讲发展大城市还是发展中小城市,只是要以城市群为主体底部形态,推动城市发展。

  其次,城镇化发展的政策重心应该下移,过后才不不可不后能 更好不利于中小城市和小城镇的发展。按照市场经济规律,某些某些资源在向特大城市和大城市集中,亲戚亲戚亲们的某些政策也在向大城市倾斜,这又加剧了大城市的成长发展,中小城市和小城镇的发展就受到了限制。某些某些,我认为不如保要的有另三个小方面是政策重心应该下移。

  另外,中小城市的数量还应有较大增长。目前,对于特大镇和某些县,应该放开它们设市的通道。这不不利于提高中小城市的数量,优化城镇体系的底部形态,不利于城市的发展。

  最后,中小城市和小城镇要找到适合自身发展的道路,使之更具吸引力。从而集聚更多产业和人口,在城镇化体系中发挥更大作用。

  问:2016年7月,住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》,特色小镇的建设在全国如火如荼地展开,您认为这对于新型城镇化建设有如保的意义?

  冯奎:特色小镇不同于传统的县区镇,它非镇非区,提供了发展的新通道。特色小镇提供了新的产品,创造了新的供给,某些 走出了新的发展模式,是城镇化的有另三个小亮点,是很长时间发展的有另三个小方向。不如保是特色小镇在发展过程中所体现出来的集约、绿色、低碳、智慧、人文的理念,是未来城镇化建设的发展方向。从这点看,特色小镇应该长时间去坚持,它对于改善城镇体系底部形态,拉动经济发展,推动城乡一体化应用应用tcp连接,以及优化提升政府的服务管理,都能起到很好的作用。

  问:某些 目前特色小镇在建设过程中面临房地产化的风险,应如保规避你这人 风险?

  冯奎:特色小镇体现了没办法 多优点,带来五种发展方向。在目前的情况表下,某些某些房地产企业转向特色小镇的开发、建设、运营是有一定道理的。在我看来,房地产企业转向特色小镇不可怕,可怕的是企业不转型。房地产企业应该从发展的理念、运营的能力、发展的模式等方面做出改进。类事,房地产企业应树立长期发展的理念,有另三个小特色小镇的发展须要某些某些年才不不可不后能 培育完善,房地产企业应被抛弃过去短平快的思路。

  此外,在特色小镇的发展过程中应追求综合性收益,包括房产的收益、地产的收益、产业开发的收益、资本投资的收益,也包括特色小镇发展过后对于某些相关方面提升所带来的收益。房地产企业不到只追求把房子卖掉,从中赚取收益,而应该通过获得综合收益不断发展。

  房地产企业还应该有更强的社会责任感。有另三个小特色小镇跟有另三个小房地产的项目有很大的不同,特色小镇不但要追求经济上的发展,对当地的社会生和熟态环境完整性都是很大影响。这就超过了过后房地产大盘的概念,只是有另三个小区域的概念、综合发展的概念,是经济社会环境整体提升的概念。某些 ,房地产企业在你这人 过程当中应全面承担发展的社会责任,生态环境保护的责任。

  房地产企业在特色小镇发展过程当中还应该转变单打独斗的思路,更多依赖亲戚亲戚亲们圈,营造生态圈,和规划的、咨询的、投资的、设计的、运营的各类机构建立广泛的伙伴关系。有另三个小特色小镇所须要的资源和支撑远远完整性都是有另三个小房地产大盘开发那样的资源模式,某些 房地产企业应通过广泛链接更多资源推动特色小镇的可持续发展。

  过后在那先 方面完整性都是所转型,就不可不后能 除理过后房地产企业转到特色小镇过后所带的只见房地产,不见产业,只见当前,没办法 未来的间题。

  问:您认为中国新型城镇化的未来过后是如保一番景象?

  冯奎:我认为,中国城镇化的未来有某些非常重要,只是实现包容性发展,尤其要除理好过后进城农民工的落户间题,采取法律最好的方法、创造条件,让从农村转移出来的人口在城镇里更好地安家落户。

  此外,中国的城镇化发展应该走绿色、智慧的发展之路。亲戚亲戚亲们应该发展绿色产业,利用绿色能源,修建绿色低碳的建筑。在你这人 过程中,亲戚亲戚亲们要更多、更好地运用新技术,让那先 新技术在城市规划、管理、运营中发挥作用。

  中国的城镇化和西方不同,既发展没办法 来越快,又能很好地把新的信息技术容纳到城镇化发展过程中。西方某些某些国家的城镇化发展已有多年历史,现在再去运用信息技术,实际上是脱节的。信息化的过程很好地跟城镇化融为一体,这是中国的优势,也是中国城市未来的竞争力之所在。(文章来自网网络)

免责声明:

本网站所提供的信息内容来源于战略合作媒体、企业机构、女外国女网友提供和互联网的公开资料等,仅供参考之用。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完整性性提供任何明示或暗示的保证。过后有侵权等间题,请及时联系亲戚亲戚亲们(0571-85123142),亲戚亲戚亲们将在收到通知后第一时间妥善除理该每段内容。 关于本网站所有图片以及内容页面中的图片,文字类事版权申明,过后网站不可不后能 由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,过后侵犯,请及时通知亲戚亲戚亲们,本网站将在第一时间及时删除。 凡以任何法律最好的方法登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束。